Station Touristique de Saïdia : Communiqué du groupe Addoha

Dans le cadre du Plan Azur, la Société d’Aménagement de Saïdia (« SAS »), filiale à 100% de General Firm of Morocco (« GFM »), elle-même détenue à raison de 50% par Douja Promotion Groupe Addoha, développe actuellement dans la région de l’oriental la Nouvelle Station Touristique de Saïdia (« NSTS ») et ce, en exécution d’une convention de mise en valeur conclue avec le gouvernement marocain.

Pour permettre l’accélération du développement de la NSTS, CDG Développement, la Société Marocaine d’Ingénierie Touristique (« SMIT ») et la SAS ont signé, en date du 22 juin 2011, un protocole d’accord portant sur (i) la valorisation d’un ensemble de terrains nus destinés à accueillir des constructions à usage principalement hôtelier et touristique, (ii) l’acquisition de certains actifs construits participant à l’activité touristique en vue de leur gestion, (iii) l’aménagement et la gestion des golfs programmés et (iv) la gestion de la marina.

A cet effet, une société commune sera créée dont le capital sera détenu à hauteur de 60% par CDG Développement, 30% par la SMIT et 10% par la SAS.

Le périmètre des terrains et actifs appelés à être cédés par la SAS à cette société commune se présente comme suit :

• 15 parcelles touristiques d’une superficie totale de 92 hectares ;

• 6 parcelles résidentielles d’une superficie totale de 26 hectares ;

• 5 parcelles d’équipements, de loisirs et d’animation d’une superficie totale de 25 hectares ;

• Une clinique en cours d’achèvement ;

• La « Médina » (centre commercial) ;

• 50% des actions de la société SMM, filiale à 100% de GFM, portant l’actif de la totalité de la Marina;

• Les baux emphytéotiques des golfs réalisés et à réaliser.

Au plan financier, la mise en oeuvre du protocole d’accord permettra à la SAS de se désendetter totalement auprès des banques et dégagera une marge négative (quote part Douja Promotion Groupe Addoha) d’environ 240 millions de dirhams.

La SAS demeure propriétaire de parcelles dédiées exclusivement à l’immobilier résidentiel portant sur plus de 1 000 unités dont la commercialisation devra être accélérée par la relance de la Station.

Cette opération permettra également à la SAS de centrer son activité sur la seule composante résidentielle de la Station dans le cadre d’un nouveau master plan, actuellement en cours d’étude.

Cette nouvelle orientation de l’activité de la SAS et la marge attendue de la commercialisation desdites unités impacteront positivement sa rentabilité future.