Le marché immobilier marocain commence 2026 avec des perspectives favorables, soutenu par l’amélioration de l’activité, les indicateurs macroéconomiques et les mesures publiques pour le logement et l’investissement. Selon Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie.
En 2025, après une période d’ajustement, les prix ont progressé de 0,6%, avec une hausse de 0,8% pour le résidentiel, 0,4% pour les terrains et 0,3% pour les biens professionnels.
Portées par ces mêmes segments, les transactions ont augmenté de 3,1%.
Pour 2026, la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers prévoit une évolution contenue des prix entre plus de 2% et plus de 5%, traduisant un marché plus rationnel, avec des appartements neufs, dont le prix varie en moyenne entre 18.500 et 26.000 dirhams/m² à Casablanca et entre 20.000 et 29.000 dirhams/m² à Rabat.
La demande reste solide, centrée sur des logements de moins de 80 m², accessibles et bien localisés.
Les taux immobiliers autour de 5 et 5,2% stabilisent le pouvoir d’achat, tandis que le résidentiel moyen, le logement économique et l’immobilier touristique à Marrakech et Agadir sont les segments les plus porteurs.
Enfin, les politiques publiques, incitations fiscales et infrastructures restent des leviers essentiels pour transformer l’intention d’investir en projets concrets.
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