En 2025, l’investissement touristique au Maroc se traduit par une recomposition territoriale significative, révélatrice des nouvelles priorités du secteur et de la volonté d’assurer un développement plus équilibré à l’échelle nationale.
Les flux d’investissement se concentrent d’abord sur la région Casablanca–Settat, qui capte 32% des montants engagés. Cette position confirme son rôle de pôle économique et urbain majeur, soutenu par une forte demande en tourisme d’affaires, en hébergement haut de gamme et en infrastructures de services.
La région Marrakech–Safi suit de près avec 30% des investissements. Destination phare du tourisme marocain, elle continue d’attirer des capitaux importants, portée par la solidité de son attractivité internationale, la rénovation de son parc hôtelier et le développement de nouveaux concepts orientés vers l’expérience et la montée en gamme.
La région Rabat–Salé–Kénitra capte 15% des investissements touristiques. Cette dynamique est notamment soutenue par l’arrivée de grandes enseignes hôtelières internationales et par le repositionnement progressif de la capitale sur les segments du tourisme urbain, du city break et du tourisme d’affaires.
De son côté, Souss–Massa concentre 13% des investissements, bénéficiant d’un effort soutenu de rénovation, en particulier à Agadir, et d’une diversification progressive de son offre touristique. La région Tanger–Tétouan–Al Hoceima approche, quant à elle, les 5%, portée par son positionnement méditerranéen et son potentiel de développement.
Au-delà de ces pôles majeurs, les autres régions du Royaume enregistrent une progression continue des investissements, traduisant un élargissement graduel et plus équilibré de l’activité touristique à l’échelle nationale.
Cette dynamique territoriale s’accompagne d’un important effort de modernisation du parc existant. À fin 2025, plus de 69.000 lits ont été rénovés, dépassant les objectifs initiaux, tandis que 43.000 nouveaux lits ont été créés à l’échelle nationale. Plusieurs établissements emblématiques ont bénéficié de rénovations profondes, renforçant la qualité globale de l’offre.
L’investissement touristique contribue ainsi à renforcer l’attractivité des territoires, à améliorer la compétitivité des destinations et à soutenir un développement plus inclusif du secteur, en phase avec les nouvelles attentes des marchés émetteurs et les ambitions du Maroc en matière de tourisme durable.
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