Le financement participatif destiné à l’habitat poursuit sa montée en puissance au Maroc. En 2025, l’encours s’est établi à 29,7 milliards de dirhams, contre 24,9 milliards de dirhams en 2024, soit une progression annuelle de 19,3%, selon Bank Al-Maghrib, sur la base de son tableau de bord Crédits-Dépôts bancaires.
Porté principalement par la Mourabaha immobilière (y compris les marges constatées d’avance), ce segment confirme son ancrage dans le paysage du crédit, en s’imposant comme un levier de financement de plus en plus adopté par les ménages pour l’acquisition de logements.
Dans le même temps, les crédits accordés aux ménages se sont établis à 395,6 milliards de dirhams en 2025, enregistrant une hausse annuelle de 3,6%, précise la même source. Cette évolution recouvre une progression de 3,3% des prêts à l’habitat, ainsi qu’une hausse de 5% des crédits à la consommation.
Ces indicateurs traduisent une dynamique différenciée: d’un côté, un marché du logement qui continue d’avancer à un rythme modéré, et de l’autre, un financement participatif immobilier qui accélère nettement, consolidant sa place dans les choix de financement des ménages.
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